vagas de garagem

As vagas de garagem no meu condominio são independentes dos aptos.

Tenho escritura e pago IPTU.

No entanto foi construido um quarto em espaço de área comum ao lado da vaga de tal forma que a passagem para entrada e saida do quarto, atualmente Vestiário dos funcionários, obrigatoriamente seja feita pela vaga.

É permitido ao condominio usar minha vaga como passagem de +/- 30 funcionários , diariamente?

É permitido o espaço de garagem, mesmo os de área comum , para uso de diferente propósito que não estacionar carro, moto, bicicletário…?

aguardo orientação

obrigada