vagas de garagem

Por um erro de execução do projeto, o condominio onde moro ficou com dois apartamentos com as vagas de garagem sem poderem ser utilizadas. Há na área comum do condominio (pátio), um jardim onde poderiam ser construídas novas garagens. Essa obra poderia ser considerado como útil, ja que vai beneficiar os moradores que não possuem garagem? Qual o procedimento para aprovação dessa obra?