vagas da garagem e limpeza

A Convenção do condomínio restringe uma vaga de garagem por apto, entretanto o síndico e o zelador autorizam sem critério algum vagas adicionais para outros moradores, lembrando que resido em um prédio no litoral, e na temporada a garagem vira um caos, já mandei vários e-mails comunicando-lhe que esta prática fere nossa Convenção, entretanto o problema permanece.... mesmo pq por ser tratar de apto de praia muitos condôminos aproveitam-se da situação Outro fato refere-se a limpeza que não é devidamente realizada pelo zelador que é o responsável pelo serviço. O que fazer para resolver estas situações que já foram apontadas para o síndico e a administração do prédio. Obrigada, aguardo sua resposta.