Vagas de garagem privativas X vagas comuns

No prédio onde moro existem 3 vagas de garagem privativa, que foram compradas por seus respectivos donos. 20 vagas de garagem comuns a todos, e 48 apartamentos, portanto, não há vagas de garagens suficientes para todos. O que acontece aqui é que um dos moradores dono de uma das 3 vagas privativas tem dois carros e ele faz o seguinte esquema: Um carro na garagem dele, outro na do prédio. Quando ele vai sair com o carro que está na garagem do prédio, ele tira o outro carro da vaga privativa (deixa vazia) e estaciona no estacionamento do prédio pra ficar guardando a vaga para ele. Isso me incomoda muito, pois todos só temos direito a uma vaga de garagem por apartamento mas como ele tem a dele particular ele acaba usando duas vagas. E muitas vezes meu carro fica na rua, pq chego bem tarde do trabalho. Acho muito injusto. Quero levar esse assunto para uma assembleia, mas antes eu queira tirar uma dúvida. O fato dele ter uma vaga de garagem que é privativa, tira ou não dele o direito de usar as vagas comuns do prédio? Legalmente falando existe alguma indicação sobre isso? Obrigada