Vagas não utilizadas

No meu prédio existem 5 vagas somente. Duas pertecem ao filho de um morador, este filho não utiliza e nem sequer mora no prédio apesar de ser sindico. Já solicitei o aluguel uma vez que as vagas não sao utilizadas e moramos em uma área de risco, porém a resposta é de que vai ver com o irmão que seria o dono. Uma outra vaga temos um carro apodrecendo e o morador sequer vem pagando o condomínio. Tenho uma filha pequena, moramos em uma área de risco e deixar o carro na rua e muito perigoso. A questão é se existe alguma lei que possa me amparar, uma vez que a empatia não funciona com essas pessoas. Minha tia é proprietária do apartamento.