VAGAS PCD em condominios antigos

Como adaptar vagas de PCD em condominios antigos? Devo solicitar que as pessoas provem a deficiencia? Quantas vagas devem ser disponibilizadas? Condominio em SP, com 120 apartamentos, a maioria de idosos, ou seja, a maioria teria preferência (proteses, deficiencia visuais, entre outros).