Validade de Atas

Boa Tarde, meu condomínio tem 40 unidades, marcamos uma Assembleia para decidir algumas mudanças no condomínio, porém compareceram apenas 11 pessoas, queremos saber se o que foi decidido tem validade legal apenas com essa quantidade de pessoas. Se não, o que deve ser feito? Segue abaixo o que foi decidido: 1. Colocação de faixa antiderrapante nas áreas comuns do condomínio no valor de R$ 2.000,00 (material + mão de obra) que será rateado no boleto 2. Honorários do advogado para dar entrada na Tarifa social junto a Sabesp no valor de R$ 2.500,00 que será rateado no boleto. 3. Troca da data de vencimento do condomínio. 4. Aumento da Taxa do Fundo de Caixa.