Validade do contrato de prestação de serviço.

O contrato com a administradora tem prazo maximo? igual ao mandato do Sindico que prazo maximo é de 02 anos)? Referente as multas que são colocadas no contrato, tem limite ? ou é de comum acordo? e se ja tiver multa fora da realidade, pode pedir anulação? Quando tem um contrato vigente e o representante legal (Sindico) entra em obto, o mesmo continua tendo validade? Referente a essa clausula que vejo em todos os contratos, que vencendo o prazo estipulado o contrato se renova automaticamente, isso tem amparo legal?