Valor de condomínio

Prezados, no meu condomínio, tem 3 andares sendo térreo, primeiro e segundo andar, com dois apartamentos por andar totalizando 6 apartamentos, no térreo possui a garagem descoberta com 5 vagas , a pessoa que não tem garagem está alegando que não concorda pagar o mesmo valor que os outros 5, isso tem fundamento? teria que calcular algo proporcional?