Valor do condomínio

Boa tarde gostaria de saber como é cobrado valor do condomínio, pois temos no condomínio 120 apartamentos e moro no 5°andar meu apto tem 48 metros assim como todos os apartamentos do condomínio e tenho 1 vaga coberta meus vizinhos de andar também mesmo andar e 1 vaga coberta ao lado da minha eu pago hoje 393.00 de condomínio e meus vizinhos 364.00 como pode isso? Como é feito esse cálculo? Tenho desvantagem pois na minha vaga de garagem tem uma pilastra de meio metro que perco essa metragem de vaga! Vocês podem me ajudar se meu valor está correto? A síndica disse que é assim mesmo mas eu como subsíndica não concordo . Obrigado