Valor do condomínio acima da fração ideal ?

Pago condomínio de acordo com a fração ideal do meu apt. ( fração ideal na escritura mais vaga de garagem na convenção) Acontece que observei que o valor estava maior. Questionei e fui informada que existem 5 vagas que pertencem agora à area comum. Todos os moradores tem vagas. Alguns duas vagas. Não existem vagas sobrando . Se a área comum está maior a minha fração ideal tb não deveria estar?Devo procurar um advogado para solucionar o problema?