Valor do IPTU 2020

Prezados, foi efetuado o desmembramento por apartamento para o IPTU 2020. Porém existe uma divergência absurda de valor, para vários apartamentos de mesmo tamanho. Exemplo o meu é de 48m2, e veio R$ 1212,00 de IPTU. Outro apartamentos vieram com R$ 38,40 ou R$ 71,40. Fora que o meu IPTU veio no nome da construtora, e em outros casos veio no nome do morador. Meu IPTU pode estar alto devido a não estar no meu nome?