Valor de Multa de condominio

Olá me ajudem num uma grande duvida. Bom no condomínio onde moramos as multas por irregularidades são aplicadas em um terço do valor do condomínio que é 350,00 sendo que a multa fica em tono de 115,00 se não estou errado. Bom como em nosso Condomínio moram muitos estudantes, infelizmente temos muitos problemas com os mesmos, sempre nos fins de semana, quando os estudantes exageram na bebida e cometem muitas irregularidades no prédio, sujam as paredes, jogam lixo nas dependências do condomínio, até preservativos aparecem jogados na garagem, bitucas de cigarro, entre outros. Como Tem muitos estudantes que tem boas condiçoes, carros de luxo, crio eu que pagar uma multa nesse valor e nada para eles. como poderíamos tentar solucionar esses problemas, ? Existe na lei um Valor que limite o valor de multa de condomínio para as infrações acima citadas? Até quanto o Valor de cada multa pode ser estipulado? No caso de o morador sujar paredes jogar lixo entre outros ja citados acima, ele pode ser responsabilizado e fazer o reparo do que foi danificado ou sujo? Alem da Multa que outra medida poderia ser tomada em casos como este?