Valor a pagar como cota de condominio?

Fui por mais de 16 anos Tesoureiro de meu condominio, ao começo deste ano por motivos de saude desisti e passei , ordenada e registralmente o cargo ao Sr, Sindico, quitando minha participação, tivemos problemas e elegemos uma inquilina como Sindica, motivos internos, não temos conseguido fazer balancetes mensais e as contas que nunca foram pagas atrasdas estão sendo paga atrasadas, nossa cota condominial é fixa, e, sempre deu certo, há mais de 20 anos que moro aqui, agora pensei em propor uma cota que contremple so o pagamento ideal de Àgua e Luz, conforme gastos, sem nanhum acrescimo , com a observação de que em havendo necessidade de alguma manutenção extra, fariamos rateio para pagamento, perginto: É FACTÍVEL ESTA COLOCAÇÃO!