Valor de taxa de garagem

Olá! Moro em um condominio que dispõe de algumas vagas para serem alugadas para moradores com mais de 1 automovel. O valor da taxa era R$ 90,00 e este mes, sem aviso prévio, o valor subiu para R$ 120,00 caracterizando um aumento de 33,33%. Gostaria de saber se isso é correto. Outra questão é: o sindico do meu condominio é contratado e nao mora aqui, porem, o mesmo estaciona o carro da sua empresa terceira em nossas garagens e nao paga a taxa. Isso é correto? Obrigada pelos esclarecimentos!