Valor da taxa mensal da administradora. Como calcular?

Bom dia. Sou síndico de um condomínio pequeno, 4 andares e 8 apartamentos. Não tenho funcionários e a despesa mensal, incluindo a taxa da administradora é de aproximadamente, 2. 200,00. Porém, o contrato é bem antigo, e a administradora cobra MEIO salário mínimo mensalmente. Entretanto, gostaria de saber se posso entrar em acordo e sugerir a diminuição do valor da taxa. Até pq, segundo informações, o contrato tem mais de 30 anos e é renovado automaticamente. Abraços