valor de um prédio

Boa Tarde moro em um prédio, pequeno porte, com 5 andares e 20 apartamentos, uma vaga de garagem, sem ária de lazer e funcionários,os unicos gastos são.. administradora,Água luz e uma disrista que vem duas vezes na semana, não temos nenhum tipo de manutenção ja a muitos anos. No começo do ano o valor do condominio teve um reajuste, de 130,00, passou para 200.00, com promesas de melhorias, porem até agora nada foi feito, podemos pedir que este valor seja reduzido? Qual o valor médio deste para condomínio de pequeno porte? desde de já agradeço.