Vazamento

Moro em um codomino a aproximadamente 5 anos (sou moradora do Térreo), o morador a cima de mim deve está com algum vazamento na pia de cozinha deles pois meu teto ta cozinha está todo manchado e embolorado, assim que começou a surgi as manchas já tirei foros registrei para administradora, mas com o tempo foi ficando pior (questão de 2 semanas) então mesmo sabendo que o encanamento que passa dentro do meu apartamento é do vizinho de cima (encanamento de água da pia e tanque) eu resolvi contratar um pedreiro para quebra o gesso e verificar se era ali algum cano rachado ou desencaixado, mas foi quebrando o gesso que se constatou que vinha de cima, então encontrei em contato com o morador e eles dizem que não é de lá e nem aceitam quebrar para verificar, sendo que o apartamento deles estavam desocupado na semana que eles mudaram o vazamento se iniciou, o sindico do meu condomínio e a administradora estão sabendo de tudo e não intervem de manheira alguma (ou seja apenas enviaram uma multa na qual eles falam que não irão pagar) gostaria de saber como agir nesse caso, estou pensando em abri uma ação contra o dono do apartamento e o condomínio também.