Vazamento

Tenho um condômino que há anos tem um vazamento em sua cozinha, provocando danos no apartamento de baixo. Esse proprietário, aliás, era o síndico anterior do prédio e meu apartamento fica ao lado do dele. Após, em 2014, ele fazer a manutenção e ratear para o prédio e em 2015 ele ME FAZER PAGAR DIZENDO SER MEU, SENDO QUE SEQUER TENHO PIA NO LADO RECLAMADO PELA MORADORA DE BAIXO, recentemente consegui uma pessoa que contratei para fazer a manutenção preventiva do prédio e o mesmo fez o diagnóstico de que o problema estava no apartamento DESTE ANTIGO SÍNDICO. Com o objetivo de acabar com essa discussão, fiz az sugestão de que o condomínio fizesse essa manutenção e que a cobrança fosse feita posteriormente, haja vista que, atualmente, esse antigo síndico alega estar com dificuldades financeiras, no entanto, o mesmo não entregou a chave a essa pessoa que vai fazer a manutenção; esse proprietário não mora lá e o apartamento está vazio aguardando aluguel. Fui questionado com essa sugestão e gostaria de confirmar: o síndico teria poder para BLOQUEAR a ocupação por um novo inquilino até que o proprietário resolva o problema do vazamento ?