vazamento

Ouve um problema de vazamento em um apartamento que atingiu o de baixo porem a primeira vez eles arcaram com o que danificou . Desta vez eles fizeram a reforma e não querem arcar com a pintura do apartamento atingido por ter sido algo pouco. Gostaria de saber se por acaso é obrigação do apartamento pagar pela pintura? Aguardo e obrigado!