Vazamento

No meu condomínio na praia tem duas lojas no térreo que são do mesmo proprietário e, por serem alugadas geralmente em temporadas, o condômino paga um valor fixo abaixo do cobrado dos outros proprietários. Ele inclusive não contribui com o fundo de reserva. Ocorre que foi verificada uma infiltração em uma das lojas e ele alega que o condomínio deve arcar com as despesas do reparo. Ainda não foi feita uma vistoria técnica para verificar onde ocorre o problema. Por não contribuir com o Fundo de reserva ele teria direito ao suposto benefício ou teria que arcar com as despesas do conserto?