Vazamento de água na parede externa do apartamento

Moro em um prédio com três apartamentos apenas, não tem condomínio, nem elevador, no qual a conta de água é dividida entre os três inquilinos, na parte debaixo do prédio é uma loja, e outro inquilino com conta de água individual, não tem nada haver com o prédio. Na parede dessa loja passa os encanamentos de água que leva água aos apartamentos,o cano de água é posterior ao hidrômetro, foi constatado um vazamento de água na parede e por causa disso , a conta de água excedeu o valor que costumeiramente pagamos por mês, Foi feito contato com a imobiliária e passado o problema ao proprietário, mas o mesmo alegou que o excedente da conta tem que ser dividido entre todos, e além do mais não deseja arrumar o vazamento, e informou que o valor que veio a mais na conta de água, tem que ser dividido igualmente, pergunto? É correto fazer essa cobrança, sendo que problema é na parte externa do prédio e não dentro do apartamento, e causado por falta de manutenção do proprietário?