Vazamento no banheiro

Há um ano e dois meses o vizinho de cima fez uma reforma geral no apartamento (terminou em novembro/dezembro de 2019), a partir daí começou o vazamento no teto do meu banheiro, inclusive com um buraco no gesso (tenho fotos). Nesse período conversamos várias vezes com ele, ele chegou a trazer dois pedreiros (diferentes) e se comprometeu a fazer o reparo. O tempo foi passando e ele não cumpriu o combinado e em dezembro/2020 e disse que não tinha dinheiro, mas assim que desse arrumaria...ele é o Síndico. Ele ostenta um vida... e não tem dinheiro para arrumar o que ele estragou, até quando devo aguardar? Quais providências posso tomar? Obrigada.