Vazamento em banheiro de prédio

Tenho um apto no 1ºandar de um prédio muito antigo, comprei há 5 anos, foi qdo visitei a sobre-loja que estava vazia há mto tempo, paredes muito manchadas e marcas de ferrugem, bem deterioradas, sobre-loja fica embaixo de vários aptos do 1ºandar e não só do meu. Há 1 ano a sobre -loja foi vendida, mês passado o novo proprietário me procurou exigindo que eu arrume a parede e teto que ficam embaixo do meu banheiro. Fiz orçamento com 2 pedreiros diferentes que me disseram que p o conserto deve arrumar as ferragens da parede, rebocar e depois pintar. Ficou em mil reais para uma parede de 2m2. Devo arcar com os custos desse conserto? Penso que se chegou ao ponto de estragar as ferragens o problema é mto antigo e não do vazamento recente no registro do meu banheiro, há 2 meses e já arrumamos.