Vazamento na coluna do prédio, esgoto da pia da cozinha

A coluna do esgoto da pia dos apartamentos de final 5 e 6 são localizados dentro da cozinha dos finais 6, tenho um vazamento que descobri após quebrar minha cozinha, o vazamento é do apto ao lado, para consertar é necessário quebrar o mesmo também, mas o condomínio não quer assumir, bem como a imobiliária também. A alegação deles é que tudo deve ser cobrado a minha unidade, por a mesma estar inadimplente, mas o vazamento não é meu. O que pode ser feito, está vazando para o apartamento debaixo.