Vazamento Condomínio

Pessoal, boa tarde! Eu meu condomínio, segundo a unidade da cobertura, há vazamento da parte externa (superior) do condomínio, para dentro do seu apartamento. Obs.: A garantia perante a construtora, não existe mais. De quem é a responsabilidade? Quem deve chamar um técnico, unidade ou condomínio? Obrigado!