Vazamento na laje da varanda lateral

A varanda lateral do 101 é encima do hall de entrada do condomínio, toda vez que chove vaza água pela laje e até furou o gesso, fiz uma filmagem por dentro do gesso da laje gotejando, o proprietário falou que não vai concertar porque fala que é da parede sem que mostrei o vídeo pra ele, o que fazer?