vazamento na minha cozinha dos apartamentos de cima no ano passado como proceder?

No ano passado tive um vazamento na minha cozinha que destruiu o gabinete da cozinha, ao falar com a sindica a mesma nada resolveu. o interfone do meu apartamento desde que instalou não funcionava o técnico nunca vinha no dia marcado. Anos depois veio um técnico e veio cobrado no meu codomino novamente o interfone que nunca funcionou. Minha sala esta toda mofada da umidade dos apartamentos de cima. O vizinho de baixo re clama de vazamento do meu banheiro só que já arrumei inúmeras vezes outros apartamentos tiveram o mesmo problema porem o vazamento era de andares não consecutivos. Como faço para terem os meus direitos reparados?