Vazamento de óleo do motor na garagem e o morador não quer solucionar o problema, o que fazer?

Olá! Um morador foi advertido que estava vazando óleo do motor do seu carro e que ele deveria providenciar a limpeza da área afetada por óleo em seu box de garagem, bem como a resolução do problema para que não haja mais vazamentos e sujeira no chão. Ocorre que o morador limpou um pouco a área, mas colocou serragem e papelão no chão para evitar manchas (ou seja, piorou a situação, deixando a garagem mais suja ainda), ele também informou que não fará o conserto do veículo, pois é muito caro. Ele falou que ou carro fica ali daquele jeito vazando, ou ele vai deixar para fora do pátio. O que fazer? Caso ele deixe o carro pelo lado fora e roubem o carro, o condomínio não pode assumir essa responsabilidade!! E caso o carro fique na garagem, é dever aplicar multa, e caso ele não arrume, multar novamente e assim vai?