Vazamento ou infiltração

Bom dia !

Meu vizinho de baixo me procurou supondo uma possível infiltração no banheiro de sua suite, nesse caso sou eu que tenho que chamar uma empresa para investigar o problema no apartamento dele ou ele é que tem que investigar e me passar o laudo constatando vazamento? Caso eu contrate um caça vazamento, e não seja vazamento , os custos desse laudo é de responsabilidade minha ou do vizinho ?