Vazamento no registro de água dentro do shaft do andar.

Boa noite!

No nosso prédio, os marcadores de água (registros, medidores) ficam dentro do shaft hidráulico de cada andar. Cada andar tem um shaft hidráulico, trancados pelo síndico, e dentro ficam os registros dos 4 apartamentos desse andar.

Teve um vazamento no medidor de água de um morador dentro do shaft hidráulico e estragou a pintura da parede do meu apartamento.

O síndico disse que é tubulação horizontal e que o proprietário da unidade desse medidor deveria pagar a pintura.

Pesquisando descobri que o shaft é área comum e por isso o condomínio deve arcar com o prejuízo, está correto isso?

Devo comunicar extrajudicialmente o síndico e a administradora e depois acionar o juizado de pequenas causas para tentar um acordo com o condomínio?