Vazamento no registro do chuveiro de Apartamento

Boa noite, estou começando como síndico no meu condomínio e me ligaram dizendo que tem um baita vazamento na parede de uns 2 dias... fui ver e esta infiltrando água no prédio, vem do 3º andar e já chegou a infiltração no 1º descendo até o chão. Tem um amigo no condomínio que é encanador, tem empresa, equipamentos de teste e caça vazamento, e fomos ver o ocorrido no qual identificou que o vazamento é no registro do chuveiro da condômina. Ele comentou que ela tem de resolver e arcar com as despesas. Comuniquei ela para deixar o registro geral de água do ap dela fechado até resolver o problema e ligar apenas quando necessitar. No caso, ela tem de arcar com toda a correção do problema? quanto tempo ela tem para resolver? tenho de fazer um comunicação por escrito para ela? e se os moradores de baixo pedirem ressarcimento de objetos que emboloraram, pelo que me disseram já faz uns 2 meses que isso ocorre, mas agora que infiltrou tudo de vez. preciso de informações de como proceder no geral. Grato