Vazamento no telhado afetando apartamento

Ocorreu um vazamento de água em um dos apartamentos (último andar) onde a água estava em entrando no apartamento a partir da tubulação do ar condicionado tipo slipt, e este está instalado inrregurlamente na área comum do edifício (telhado) há mais de 2 anos (onde sua instalação quebrou tenhas e houve perfuração da laje do edifício) e não foi aproada em Assembléia a instalação do mesmo. Agora a moradora quer cobrar os prejuízos causados alegando que o problema está na falta de manutenção do telhado. O que fazer???