Vazamento vindo de coluna do prédio e área externa tenho direito de pedir reforma? Como proceder?

Moro no 1º andar de frente para o jardim do condomínio. Ha algum tempo( 2 anos) venho tendo problemas de infiltração no assoalho (principalmente quando vem as chuvas), soltando todo os tacos dos quartos que são circulados pelo jardim(em volta do ap cresceu gramas e tem caixas de esgoto que também cresce mato em volta) da área externa do prédio . Solicitei encansávelmente ao síndico atual e aos anteriores a atual gestão que resolvesse esse problema, mas não obtive sucesso e nem atenção dos mesmos. Porém, o problema veio se agravando, e agora está pior por que surgiu um Vazamento vindo de coluna do prédio, que fica entre o banheiro e um dos quartos que danificou teto banheiro (azulejo está oco em algumas partes e parede inferior de um dos quartos soltou, além disto este vazamento (que intensifica mais com as chuvas), danificou também a estrutura dos tijolos da parede externa do meu aptº que estão estufando prestes a soltar. Em outubro/2012, a atual síndica, em uma das minhas abordagem, prometeu resolver o problema, mas até hoje nada foi feito e a situação só está se agravando. Quero orientações sobre meus direitos e o que deve fazer para obrigar o condomínio a reparar estes estragos no meu ap internamente e externamente? Tenho direito de indenização para reforma. Tirei todas as fotos.