Vazamentos de água.

No meu condomínio existe um vazamento que já afeta um segundo apartamento o problema que esta alugado e a proprietária não quer arrumar alegando falta de dinheiro. A administradora me orientou que nada pode fazer, pois não pode entrar no imóvel e consertá-lo já que estaria invadindo propriedade particular, sendo assim os apartamentos danificados devem procurar a justiça pois este problema vem se arrastando a cerca de 08 meses. Esta situação tem me desgastado demais e gostaria de saber se este é realmente o caminho a seguir. Obrigado.