vazamentos/indenização

Um vazamento causou danos à minha unidade e o síndico não quer indenizar, alegando que não sabe se eram os canos do condomínio que foram consertados e diz que eu tenho que quebrar pra ver. O que ocorre é que o serviço foi realizado pelo porteiro chefe e não por uma empresa e apesar de ter parado o fluxo de água em si, há ainda os danos causados e a proliferação de mofo. Ele alega que ainda pode ser nos meus canos...Gostaria de saber se caso eu pagar uma empresa ou pedreiro pra quebrar e constatar via documento que não há vazamentos, qual a idoneidade que isso terá por ter sido contratado por mim? Caso nada seja identificado terei como cobrar o ressarcimento? Qual a restrição para que o síndico realize serviços de qualquer natureza sem o respaldo de uma empresa ou profissional qualificado? E por fim, como enfrentar a condição de onipotência que o síndico ostenta? Obrigado. Antonio.