Vedação de piso na área comum de uso privativo

Moro num apto térreo q tem um terraço descoberto de 34,29m², que é uma área comum de uso privativo. Minha dúvida é a seguinte: está havendo infiltrações na garagem vinda do ralo e do rejunte do piso que compõe o terraço. A despesa dessa obra de vedação, pintura é do proprietário ou do condomínio, por ser área comum?