Venda de apartamento irregular

Boa tarde sou sindico pela primeira vez em um predio de 08 unidades, uma dela sendo irregular com anexação de area comum e alterações severas de fachada. Pois bem estamos em fase de regularização assinaremos a convenção esta semana. Porem a antiga proprietária vendeu a unidade irregular semana passada, nao colocou e nem passou o contato da nova proprietária. A corretora da venda pediu o nada consta de debitos e emiti. Deixei ciente das irregularidades a corretora pelo whatsaap, pedi o telefone da nova proprietaria e me foi negado. Apos dias consegui contato com a nova proprietaria deixei ela ciente das pendencias porem ela alega que eu tinha que ter avisado isso no nada consta de debitos. Agora porque essa mulher nao me procurou antes de concretizar a compra? Ela falou que respondo por isso. Desconfio ser gente acostumada a esse tipo de golpe pois o imovel todos notam que esta irregular e ela nao me procurou antes.