Venda area comum

Trata se de um residencial com 300 casas, foi formada uma associação e como falei anteriormente, existe uma area comum, terreno equivalente a 5 lotes, uma area comum pertencente so residencial. O atual presidente sem aprovacao de todos proprietários vendeu e alugou os terrenos. Quero saber trata se de uma area comum, na qual todos propietarios tem uma cota intangivel, podevo presidente com votos de alguns moradores propietarios, moradores de aluguel e com contratos de gavetas que nao totalizam 15 por crnto das casas validar esta transação, onde legalmente posso invocar a lei para em assembleia ja convocada descordar. !