VENDA - IMOVEL INVENTARIADO

Prezados, se puderem gostaria de uma sugestão. Foi feito inventário de uma casa. Ficou 50% para conjuge. E 16,66% para os filhos 1,2 e 3. A mãe resolveu vender a casa para o filho 1, por 400 mil. Este filho se casará em breve. A esposa do filho 1 irá contribuir com 50%, ou seja, 200 mil reais. A questão é: A mãe quer ajudar o filho, então os filhos 2 e 3 concordaram em vender o imóvel por um preço menor. Ela irá receber 200 mil, pretende dar 100 mil para o filho 2 e 3. Qual procedimento seria correto? O que seria mais interessante... realizar um único contrato de compra e venda, sendo que, 50% seria da esposa do filho 1 e o outro 50% seria do filho 1, sendo que, estaria adquirindo 33,34%, pois já detém por direito 16,66% do imovel. Ou faria um contrato de compra e venda de 50% e um contrato de doação dos dois irmãos doando para o irmão de n°1. Afinal a grande questão é que quem está abrindo mão é a mãe dos genitores, todavia tendo em vista a porcentagem que os demais irmão detém do imovel e pelo valor a ser pago não pode a esposa do filho 1 comprar a parte dos irmãos do filho 1. Grata