Venda de vagas de garagem do condomínio

Boa noite, sou síndico em um condomínio em que todas as vagas de garagem, por convenção, são do próprio condomínio, sendo alugadas para os moradores.

Contudo, há diversos condôminos interessados em comprar vagas de garagem para valorizar seu patrimônio e facilitar o aluguel e a venda de apartamentos. Conversei com alguns advogados que disseram que seria muito trabalhoso e não valeria a pena colocar as vagas à venda, mas gostaria da opinião de outros síndicos do Brasil também. Penso que é uma oportunidade de gerar caixa para o condomínio e de melhorar a satisfação dos condôminos interessados nas vagas.

Alguém já fez esse processo? Além da mudança na convenção (em que a garagem consta como área comum) via assembleia, existe algum outro requerimento que complique o processo?