Vidro do Box do banheiro quebrou sozinho, quem é o responsável, inquilino ou proprietário?

A porta do box quebrou sozinha, catando os restos notamos que as corrediças estavam muito enferrujadas, estamos no imóvel só tem 10 meses ele já apresentou vários problemas, como pia caindo e reajuste da mesma soltando. Acredito que isso tudo se dar por falta de manutenção por conta da imobiliária. Minha pergunta é terei de pagar por essa porta mesmo ela não estando em bom estado de conservação?