Vizinho larga cadeado aberto

Moro em um condomínio pequeno com 3 sobrados, temos uma área comum que da acesso a um portão pequeno e um portão para entrada de carros. 2 casas sempre deixam o cadeado do portão pequeno aberto, já tentei conversar mas um deles foi extremamente arrogante, talvez seja por que ele mora de aluguel na casa. Como posso fazer para forçar que esses cadeados fiquem fechados? Ou caso ocorra algum furto em minha residencia eu possa processa-los?