Vizinho perturba sossego com bateria eletrônica

Temos aqui no condomínio um condômino que não paga condomínio há 8 anos. Por isso há alguns anos contratamos a garantidora. Porém, esse condômino está causando muito transtorno a todos os moradores. Ele mora na cobertura e está com uma bateria eletrônica em sua unidade. Essa bateria não faz barulho como uma normal, o som sai no fone de ouvido, mas ela tem uma vibração muito forte e quase todos os moradores sentem, do 8º ao 1º andar.
Não sabemos como proceder neste caso, pois se multarmos, a multa ficará para a garantidora e ele não terá nenhum transtorno.

Por favor, me orientem. O que podemos fazer? A conversa não tem ajudado. Eles não têm hora para usar a bateria, muitas vezes é no horário de descanso de todos, pela noite, final de semana e já teve caso de usarem após meia-noite.
Se vierem medir decibéis, estará dentro do permitido pois, como informei, a bateria causa vibração e ressonância, e não som. Somos um prédio com 32 unidades desesperadas já.