votação de administradora

Em um condominio onde possue apenas 6 apartamentos , foi convocado uma assembleia para apresentação da proposta de uma administradora ,porém faltaram dois apartamentos na assembleia e os que estavam presentes decidiram pela contratação , a decisão deles prevalece ou é necessario 100 % de aprovação em uma nova assembleia? e se somente tivesse 3 condominos eles poderiam decidir?