voto em assembléia

Vamos colocar ar split nos aptos e teve duas proposta, uma conseguiu 2/3, para colocação embaixo da janela, pois aproveitar o espaço do ar antigo não é possível segundo os técnico. Por isso a administradora informou a necessidade dos 2/3 devido ser considerado a mudança de fachada. Não haverá custa para o condominio, pois cada condonomo pagará sua instalação. Temos 174 aptos, destes 31 são inadimplentes, pergunto: temos que excluir primeiro os inadimplentes para depois contar os 2/3? Por lei eles não tem direito a voto.