vou sortear vagas fixas no estacionamento, porem nem todos terão vagas como proceder?

fiz pessoalmente o recadastramento dos carros no predio, cada morador tem direito a uma vaga, existe 92 vagas e 90 carros cadastrados, porem existem 12 carros a mais. que da num total de 102 carros. Vou abrir num prazo de 2 meses mais 22 vagas. a ideia é alugar para esses condominos que tem 2 carros, ja posso fazer o sorteio ou espero fazer essas vagas? no regimento interno não tem nada falando sobre isso e enquanto isso os porteiros não consegue controlar a entrada desses veiculos pois os proprios condominos inventam mil e uma desculpas para entrar com o 2° carro.