Zelador ou síndico regulando o uso de vagas

Bom dia, tenho uma dúvida, tenho um imóvel comercial e acontece o seguinte, quando iniciei a locação aqui, uma Land Rover ocupava a minha vaga de garagem, inclusive com uma travessa em baixo do motor para pegar gotas de óleo que estavam vazando. Falei com o zelador, ele sabia o proprietário, que o mesmo estava em viagem, iria demorar uns 5 dias para voltar , e devido a isso, falou para eu estacionar em uma vaga aleatória. Depois que passou o tempo, a Land Rover foi parar em uma outra vaga, e lá ficou por mais de um mês, até que de repente, não estava mais no prédio. Isso não me incomodou até então, porém recentemente estamos com dois carros no escritório e não temos vaga para estacionar, e como o prédio encontra-se vazio, eu sabia de algumas vagas que não tem proprietários e deixei o veículo lá, sei que não é o certo, porém eu pedi uma outra vaga para locação, foi informado que tinham algumas, passei meu contato umas 3 vezes e informaram que iriam passar para os proprietários para tratar de valores e até então nada. Acontece que hoje o zelador veio me dizer para tirar o carro da vaga que não é minha, falando que o proprietário já havia entrado em contato com ele duas vezes referente ao assunto (o que obviamente é mentira, pois se fosse verdade ele teria entrado em contato antes). Questionei ele se estavam fazendo esse controle em todas as outras vagas e ele falou que sim, porém existem 3 carros na garagem que estão em estado de abandono, com capa sobre os mesmos e NUNCA, mas absolutamente NUNCA, saíram do lugar (tenho quase certeza que são da mesma pessoa, estão com a mesma capa, no mesmo imóvel comercial. Perguntando pra ele foi informado que todos os carros eram dos proprietários, mas devido a situação com a Land Rover que ocorreu no início da minha locação, acho que ele está oferecendo vagas não ocupadas para conhecidos. Queria saber o que pode ser feito nesse caso para poder averiguar a situação? Na conversa com ele a única coisa que o zelador fez foi escrever um contato no papel e falar "você está errado, não está? aqui tá o telefone do síndico para você ver com ele...". Pode ser exigido uma relação de vagas de garagem ou algo do tipo?